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华侨城新天鹅堡

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单价: 0 元/平米
房屋用途: 装修状态:
产权年限: 配套电梯:
现住现状: 梯户比例:
所在楼层: 房屋朝向:
房屋户型: 建筑面积:
套内面积: 居住现状:
小区名称:
楼盘地址:
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房屋介绍:

基本参数

地址 华侨城北部北临侨香路


区域南山片区- 华侨城


附近地铁 2号蛇口线  侨城北 (距离约900米) 

开盘&交楼开盘时间: 2016-05-01 交楼时间: 2017-12-31


房源信息物业类型: 住宅 产权年限: 70年 (住宅) 销售状态:期房在售装修情况: 毛坯 , 装修交房 建筑类型: 高层

小区属性规划户数:319户规划面积:29000㎡停车位:841个建筑面积:160000㎡绿化率:40%容积率: 3.97 (住宅)

小区物业开发商: 深圳华侨城房地产有限公司物业公司: 华侨城物业 物业费: 9元/㎡ (住宅)

项目介绍

新天鹅堡占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约16万㎡,规定计容积率住宅面积约11.8万㎡,建筑容积率3.97,建筑覆盖率12 %,绿地率大于40 %,拥有停车位841个。 新天鹅堡由3栋超高层住宅组成,仅319套约300-550㎡一线亲湖产品,大面积园林环绕,是纯粹的大户型社区。其中:A栋为约550㎡全复式*天幕大宅,约6.6米双层挑高中空客厅,约8.6米超大尺度客厅开间,户户尊享约20㎡私家无边际空中泳池,为*天幕大宅。B栋和C栋为约300~380㎡之间殿堂级*平层产品,一梯两户。 新天鹅堡是集结华侨城地产30年之大成的扛鼎之作,约300-550平纯粹大户社区、墅级*天幕大宅、全玻璃幕墙、一线临湖资源、华侨城两湖一山一湿地,360°复合城市景观资源。无论是在规划设计、户型产品,还是品质上,均以超高标准打造深圳乃*全国的豪宅标杆。


区域介绍

1大创想空间:OCT-LOFT华侨城创意文化园;

1大南中国*看得见海的购物天堂、建在城市*的湿地公园:欢乐海岸 ;

3大美术馆——华侨城艺术三角:何香凝美术馆,OCT当代艺术*,华·美术馆;

大主题公园:欢乐谷,世界之窗,锦绣中华/中国民俗文化村;

4大酒店品牌:华侨城洲际大酒店,威尼斯皇冠假日酒店,茵特拉根酒店,海景奥思廷酒店,城市客栈;

4大主题会所:纯水岸会所,天鹅堡会所,锦绣花园会所,东方花园会所;

6大公共空间:OCT生态广场,燕晗山郊野公园,天鹅湖,燕栖湖,华侨城雕塑走廊,华侨城喷泉走廊;

8大主题地产:波托菲诺(□天鹅堡 □纯水岸 □纯水岸十四、十五期),锦绣花园,东方花园,天麓,曦城,四海公寓,侨城馨苑,燕晗系;

8大教育品牌:波托菲诺国际幼儿园、华侨城*幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、*科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院;

11大型发展项目:深圳欢乐海岸,深圳东部华侨城,北京华侨城,上海华侨城,上海浦江华侨城,成都华侨城,江苏泰州华侨城,云南华侨城,天津华侨城,武汉华侨城,西安华侨城;

其他配套:沃尔玛购物广场,华侨城体育文化*,华侨城医院,波托菲诺商业街


折叠


区位交通配置

轨道交通:地铁1号线*世界之窗站,乘坐接驳巴士B603、B795*天鹅堡东站下即可到达项目;地铁2号线*侨城北站,西南靠燕晗花园,西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603*天鹅堡东站下即可到项目。 公交系统:51*路线可到达世界之窗站,然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795*天鹅堡东站下即可直接到达项目。 自驾:深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目;客户可从深南大道(西行),在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行,进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。 从侨香路东行直行即到达项目。


交易信息:
  • 房源编码:
  • 产权属性:

    翡翠星光园

  • 最低首付:
  • 月供金额:
  • 挂盘时间:
  • 最近交易:
  • 抵押信息:
  • 满5唯1:
户型分间:
配套信息:
  • 房源标签:
  • 户型介绍:
  • 就读学校:
  • 税费预估:
  • 周边配套:
  • 交通出行:
推荐评价:
所在位置:
  • 交通
新房楼盘 New house
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1
时间: 2019 03 01
众所周知购置房产对许多家庭而言有着更大的经济压力,而在环境较好且性价比更高的地区进行房产的购置,也能够为了未来的发展带来更好的前景,因此惠州楼盘则从众多的楼盘之中脱颖而出成为了现今独具亮点的房屋类型。针对目前我国惠州楼盘的具体销售情况和相应的经营模式,也可以发现优质放心的惠州楼盘大都具备这个方面的独有亮点。1.周边配套设施服务完善不断提升的经济水平和更好的项目研发经验,让我国专业可靠的惠州楼盘周围林立了更多的配套设施,无论是其儿童出行场景还是公园等环境等都拥有着更好的建设效果。对我国客户而言购置别具匠心的惠州楼盘则能够借此享受到一系列周边的服务,让自身的居住和出行拥有更好的保障更多的服务体验,真正的借助这种专业放心的惠州楼盘,实现各种配套设施的有效利用。2.典雅大方的外观设计和风格规划针对目前我国房屋的建设效果可以发现,现代简洁的建设效果实现了整体造型的改进,而从我国目前惠州楼盘哪个质量好进行分析,也可以发现人体感官力求雅观大方是目前规划的重点。而我国专业可靠的惠州楼盘从布局的优势及规划鸟瞰图显而易见,其本身的规划方式和更加典雅大方的风格别具亮点。总而言之独具亮点的惠州楼盘在实际的居住出行便捷性,还是日常建设的规划性上都有着更好的表现,而且景观节点的创造性和其内部居住的舒适感也是其吸引客户关注的重点。想要通过惠州楼盘首付分期等一系列的方法来购置房产也拥有着一定的实施能力,借助更好的...
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时间: 2019 05 28
很多购房者在深圳楼盘买房的目的是在校园附近买好房子,让孩子们能在更好的地方读书。但近年来,校园附近的服务比较好的深圳楼盘总是层出不穷,对于购房者来说在校园附近买到好的房地产也变得至关重要,因为教育是下一代人发展的基础,下面介绍选择深圳楼盘中教育地产应该注意什么?1、区域完善从幼儿园到中学的全系列儿童阅读是一个分阶段的长期过程,并不是说小学毕业或中学结束。从幼儿园到高中整个深圳楼盘的学校教育过程都很重要,所以如果能选择一个完整的区域附近的校园的房地产可以让孩子在阅读的问题上节省很多麻烦。2、区域每年都会有调整需关注每一次的变化地区的深圳楼盘每年都会有调整,需要注意每一个变化的买家,需要明确该地区的规划是由行政部门制定的,而不是开发商答应的。为了校园资源配置的公平起见,该地区每年都会进行调整,但基本上都是微调。3、清楚片区内学校的招生简章细则特别是一些名校,由于学生过剩,不得不出台一些招生政策,或招聘学生账户转移时间限制,或在学生的素质上提出要求,这些也为有需要的购房者所清楚。深圳楼盘购房者的学区之间的差距没那么大,孩子们的学习更多的是依靠自己的努力和老师、家长的帮助,了解小区附近的房地产信息对学区房的选择非常重要。4、购房合同一定要规定清楚在深圳楼盘合同中规定区域问题的规定,为了防止未来的问题,买家的权益可以得到很好的保障。深圳楼盘购房者也应该理性地处理近年来的地区问题,校园附近出现...
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时间: 2019 05 28
建设良好的深圳楼盘是造成估值不定的重要因素,服务比较好的深圳楼盘拥有良好的建筑质量,独特而美观的立面形状,内部和外部装饰将增加到房间率。每个房主在出售房子之前都要给房子定价,那么根据哪些因素对深圳楼盘的房屋定价?一、地段深圳楼盘是否适足好地段对房价的影响还是比较大的,当然这里也应该解释市场追求二手房短缺后,深圳楼盘可能是由于其价格稀缺,忽视了减持因素一些地区往往是数万元每平方米的城市的关键地产地段本身将带来不可估量的价值空间。此外一个精心规划的地区将为当地物业提供加价空间。二、外部环境所售深圳楼盘物业的外部环境如果位于外部环境好、绿地好、条件好的社会会更容易得到购房者的心理认可。这些因素将使物业价格每平方米上涨。深圳楼盘同样便捷的交通、完整的设施对社区生活的宜居性也会相应增加,所以更容易打响,如果这些因素不够健全,在定价一般可以扣除价格。三、电梯数量和品牌深圳楼盘的电梯数量相对较多,电梯品牌的声誉较高,虽然不一定为物业的价值加积分,但这将对买家的心脏舒适性产生重大影响。对于同样的室内区域,良好的住房,净高,合理的开放跨度,适度的厨房空间,照明性能的理想物业也是购房者的重点,所以房主可以定价高于其他楼盘价格。总而言之,根据地段、外部环境以及电梯数量和品牌等因素对深圳楼盘的房屋定价。深圳楼盘服务口碑好要想以好的价格出售房子,房主还需要对细节进行一些思考。例如,在出售适度翻新之前,包括水...
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时间: 2019 03 13
伴随着城市化的进一步推进,越来越多的外来人口相继开始进入到城市之中。大量外来人口的涌入,在一定程度刺激了城市新房楼盘业务的兴起。新房楼盘对大家的生活产生的影响越来越突出。下面谈谈新房楼盘对于当代社会的影响。1、缓解了城市人口的居住压力目前,北上广等一线城市的外来人口数量的极限值不断突破着。外来人口的大量涌现,增加了城市人口的居住压力。据了解,目前不少生在北上广地区工作的外来人群,在居住方面,多是多人合租的方式。这在一定程度上造成了居住密度的上升,不利于生活质量的提升。新房楼盘的出现,很好的缓解了这一压力。新房楼盘在很大程度上提升了人们的生活质量。2、降低了城市楼房的价格北上广地区由于城市土地的缺乏,以及经济水平高于其它地区,造成该地区新房楼盘的价格往往比其它地区的房价高出几倍。天价的楼盘,让许多城市白领人群望而却步。新房楼盘的出现,在一定程度降低了城市楼房的价格,能够很好的刺激外来人口进行居家安置。新房楼盘公司收费情况较为合理,带动了整个城市房价的下降。3、促进传统居住观念的改变对于广大消费者来说,必须要在北上广地区发达地区买房的原因是受到了传统观念的影响。传统观念认为“先成家、后立业”而成家很重要的就是购买楼盘,因此,在一定程度上导致城市住房压力的增大。新房楼盘的出现,有利于促进这一传统观念的变化,促进社会进步。价值增长品质、建筑居住品质、生活便利品质与物业管理(楼盘品质的核心因...
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时间: 2019 06 14
在碧桂园公园上城购买房子的时候都会和地产公司签订购房合同,因为购房合同是保障业主权益的基本条件,很多纠纷的处理都会参考合同中的条款。所以,购买口碑好的碧桂园公园上城时,业主们一定要认真审阅购房合同并且注意以下这些事情。第1.注意是否将房子的具体情况标明清楚大家在签订购房合同的时候一定要注意合同中是否将准备购买的房子情况说明清楚,包括房子位于碧桂园公园上城的哪一栋哪一层,属于多层建筑、高层建筑还是独栋建筑。此外,还要注意看合同中是否将房子的建筑面积、朝向以及结构等都写清楚了。第2.注意购房价格是否写清楚在购买碧桂园公园上城的房子时大家都十分在意的就是价格,为了避免在价格上和房地产公司产生纠纷,大家就要注意购房合同中是否清楚明示了购房价格,其中包括采购的房屋单价和房产总价,此外,还要注意付款的方式,例如是全款还是分期付款,如果是分期付款则还要注意是否明确首付款为多少,分多少期以及每期还多少钱。第3.注意确认合同中的每一项条款大家在和碧桂园公园上城签订购房合同时还要注意仔细看每一条合同条款,如果对条款中的一些专业用词或条件有异议或者存在疑惑就要和碧桂园公园上城地产公司的工作人员咨询和确认,在对所有条款都没有异议之后才能签订合同。以上都是购买碧桂园公园上城房产并签订购房合同时需要注意的一些事项,毕竟一套房产价值不菲,很多人要在售后服务好的碧桂园公园上城购买一套房产需要举家之力,所以,大家在...
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时间: 2019 03 13
住房作为基本的生存资料,一直以来成为人们奋斗的对象。随着商品经济的快速发展,越来越多的城市之中出现了新建造的楼盘。新房楼盘受到了越来越多的城市白领的关注。新房楼盘的价格受到了多种因素的影响。下面简要介绍影响新房楼盘价格的因素有哪些。1、交通因素人们购买新房的目的是为了长时期居住,为了能够方便日后的出行,不少消费者在购买新房楼盘是会关注到城市交通出行是否方便。根据调查显示,地铁房未来的价值要远高于不在地铁周围的房地产。这就在一定基础上说明,交通对新房楼盘价格产生影响。越靠近城市地铁、公交站旁的新房楼旁价格,相对更高一些。2、文化因素据了解,新房楼盘的价格在某种程度受到了文化思想的影响,这其中很具代表的便是关于新房楼盘的命名。楼盘命名是一种重要的广告语言,它直接影响着楼盘的市场销售甚至可以决定房地产开发企业的兴衰。楼盘命名又是一种特殊的语言符号,它赋予无生命的泥墙砖瓦以丰富灵动的精神内涵。如关于“九”和“玖”。“九”与长久的“久”谐音,寓意健康长寿、家业长久,是中国人喜闻乐见的吉利数字。大写的“玖”还有玉石之意。带“九”或“玖”的新房楼盘名称有“九洲国际”、“融创九棠府”、“龙光玖龙湖”等多个。悦耳且富有文化内涵的新房楼盘往往会吸引更多消费者的喜爱与关注。文化思想直接影响到新房楼盘公司收费情况。3、学区因素目前,越来越多的城市白领在购买新房楼盘时会考虑到新房楼盘小区是否与优质的学校,这...
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邮箱:gonghuijun@58loufang.com
传真:+86 0755-2788 8009
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